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Guías breves para tomar mejores decisiones al comprar, vender o rentar.
Una referencia práctica es que la mensualidad no supere el 30 % de tus ingresos netos. Si tu pareja también aporta, suma ambos ingresos, pero considera los gastos fijos que ya tienen.
Recuerda reservar entre 8 % y 10 % adicional al enganche para gastos notariales, avalúo y comisión de apertura. Con nuestra calculadora en cada ficha puedes simular distintos plazos y tasas.
Rentar te da flexibilidad si tu trabajo o tu familia pueden cambiar en los próximos tres años. Comprar tiene más sentido cuando planeas quedarte cinco años o más y ya cuentas con el enganche.
En colonias como Del Valle o Roma Norte la plusvalía se ha mantenido estable; en Santa Fe la oferta nueva ha moderado los precios de renta, lo que favorece a quien busca arrendar.
Pide ver la escritura o un documento que acredite que quien renta es el propietario. Revisa el estado de instalaciones, llaves de agua y contactos, y deja constancia con fotos fechadas.
Confirma qué incluye la renta (mantenimiento, estacionamiento, bodega), el monto del depósito y las condiciones para recuperarlo al final del contrato.